万科从10年前开始设立建筑研究院，专门研究工厂化住宅。研究产品已经在深圳和上海两个地区先行推出。
采用工厂化施工方式后，施工失误率可降低到0.01%，外墙渗漏率水平为0.01%，精度偏差以毫米算小于0.1%，建筑质量有很大提高。同时新的建筑方式在工期上，比传统浇灌方式要缩短30%以上。万科将这些视为企业的核心竞争力。
虽然这种盒子建筑已在国外被广泛使用，但在中国目前仍只有很低的使用水平。比起它的学习对象，日本的大成建设和美国的Pulte Homes，万科的差距还非常大。日本很多房地产企业，专利足有5000项，而做到国内最前沿的万科，也只有几十项专利。
传了个相关的视频到Youku上，大家可以领略下。
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ps:视频里的住宅还只能算“装配式大板建筑”(一个建筑专业的朋友提的这个名词)，更专业的盒子建筑就整个一个整体。